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宁波市发布建筑市场房屋建筑工程建设单位信用评价管理办法，促进建筑业健康发展,石家庄旅游网站建设
2024-12-31
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第一章 一般规定
第一条 为进一步完善建筑市场信用体系，切实落实房屋建筑工程施工单位工程质量安全主体责任，营造诚实守信的市场环境，促进我市建筑业持续稳定健康发展建筑行业市场，根据《建筑法》、《建设工程质量控制》、《建设工程安全生产管理条例》、《浙江省公共信用信息管理条例》、《关于印发住房和城乡建设部令》（建市[2017]241号）等法律、法规和文件，结合我市工作实际，制定本办法。
第二条 本办法所称信用主体是本市行政区域内房屋建筑工程的施工单位。房地产开发项目的授信主体包括建设单位的中国境内房地产法人股东。
第三条 信用评价是指住建部门利用建筑市场信用信息管理平台，根据信用主体的自主申报和日常监管情况，结合其他相关信用信息进行综合分析，对信用主体的信用状况进行量化评价。生产建设活动的信用等级。行为。
第四条 市住房城乡建设局（以下简称市住房城乡建设局）负责建立健全建筑市场信用信息管理平台，对收集、记录的建筑市场信用信息进行整理、分析、评价。信用信息形成对信用主体的信用评价。地方住建部门按照建筑市场信用信息管理相关要求，负责本行政区域内信用主体信用信息的采集和备案。
第二章 信用评价的内容和标准
第五条 信用主体信用评价内容包括项目管理信用信息、建筑市场行为信用信息和其他信用信息，采用量化评价方法。信用评价标准见附件。
第六条 工程项目管理信用信息主要包括项目管理制度、基本施工程序、合同和人员管理以及住房和建设部门对信用主体在工程项目管理活动中的行政执法和监督检查等。
第七条 建筑市场行为信用信息主要包括招投标行为和保修服务。
第八条 其他信用信息主要包括优秀行为、通报表彰、政策试点、不良信息和“黑名单”信息。
第三章 信用评价方法和等级
第九条 房地产开发项目信用主体和其他住房建设信用主体采取“统一评价标准、分类评价等级”的办法。
第十条 房地产开发项目信用主体的项目管理信用信息和建筑市场行为信用信息，按照数理统计方法，根据投资金额对投资建设项目进行评分计算；其他信用信息直接量化评分。信用评分计算公式如下：
第十一条 其他住房建设信用主体的项目管理信用信息和建筑市场行为信用信息按照其投资建设项目评分的算术平均值计算；其他信用信息直接量化评分。信用评分计算公式如下：
第十二条 同一信用指标应当在规定的区间内进行评分。原则上不允许重复累积。但对同一信用指标审核时发现信用主体未有效整改或有类似行为的，可重复扣分。
第十三条 信用评价标准的基本分值为1000分。根据信用评价标准，按照评价方法对信用主体进行综合评分，形成每日信用评价评分和季度信用评级。每日信用评价评分在信用评价周期内。信用主体信用信息全面评分，每日自动更新；季度信用评级根据上季度最后一天的信用评价得分计算，分为A、B、C、D、E 5个等级。
（一）信用评价得分（含原数）前10%的，评定为A级；
（二）信用评价分数在10%以上30%（含）之间的，评定为B级；
（三）信用评价分数在30%以上70%（含）范围内的，评定为C级；
（四）信用评价分数在70%以上100%（含）范围内的，评定为D级；
（五）E级是根据信用主体当前的信用等级以及第十四条、第十五条所列行为进行即时评价而获得的。
第十四条 信用主体有下列行为之一的，其信用等级降低一级，并维持不少于六个月：
（一）建设工程发生重大质量安全事故的；
（二）建设工程较房地产预售合同约定日期延迟交付90日以上或者暂停开发建设180日以上的（以房地产预售合同约定日期为准）地方住建部门颁发的建设工程施工安全监管），信用主体承担主体责任；
（三）同一开发建设项目建设过程中或者集中交付后，因质量安全问题发生两次以上集体上访，引发群体*件，造成严重不良社会影响，信用主体未按规定履行职责的；及时有效处置；
（四）同一开发建设项目未按照合同规定及时拨付工程款，导致拖欠农民工工资，或者未落实购房者对住宅装修质量的监督机制的；按照规定引发两次以上集体上访，造成群体*件，造成严重社会弊病。影响，信用主体未及时作出有效处置的；
（五）在信用评价工作中提供虚假信息，影响信用评价结果的客观真实性，造成严重不良影响的；
（六）发生其他违反法律、法规、违约等不良行为，造成严重不良影响的。
第十五条 信用主体有下列情形之一的，信用等级降低为E级，并维持至少一年。同时报省住建部门推荐列入建筑市场主体“黑名单”：
（一）建设项目发生重大以上工程质量安全责任事故，或者一年内累计发生两次以上重大工程质量安全责任事故，或者性质恶劣、严重的重大工程质量安全责任事故的；发生危险或者较大的社会影响。对事故负有责任并受到行政处罚的；
（二）根据人民法院判决或者仲裁机构裁定，被认定拖欠工程款，拒绝履行生效法律文件规定的义务的。
第十六条 新登记的房地产开发项目建设单位首次信用等级和信用评价分数应当继承母公司当前的信用等级和信用评价分数。新登记的房地产开发项目建设单位有多个股东的，其信用评价分数按照各股东的股权比例加权平均计算。若股东在宁波建筑市场无信用评价分数，则按照C级信用等级中位数分配信用分数；其他房屋建设项目信用主体初始信用等级为C级，信用等级为C级。评价分数为C级的中位数。
第十七条 信用评价评分、创优行为、政策试点等信息的追溯期限一般为二年。企业（项目）奖惩信息追溯期限按照其文件规定（文件无规定的，追溯期限为一年）。自取得竣工验收备案证明之日起形成的房地产开发项目日常信用评价的追溯期为八年。
第四章 信用评价结果的运用
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